Nous vous proposons - Bien rare à rénover aux portes de Montpellier entre ville et campagne ! Au cœur d'une proprieté, belle demeure du XIXème siècle divisée avec harmonie en 2 lots distincts. Maison Bourgeoise disposant d’une surface habitable d’environ 241 m² auxquels il faut ajouter des annexes (caves) de plus de 90m² le tout édifié sur un terrain de plus de 2000m². Dès l'entrée, le cachet authentique et élégant de cette demeure vous séduira à coup sûr. Ses dimensions uniques, ses hauteurs sous plafonds, ses belles ouvertures, vous offriront des volumes majestueux.  Nous découvrons au Rez-de-chaussée : Deux belles pièces de réception d'neviron 38m² chacune, communicantes et pouvant accueillir un séjour / salle à manger ainsi qu’une cuisine avec vue dégagée sur un large espace naturel garni de grands arbres. Dans le prolongement de la grande pièce de droite, nous retrouvons une chambre d’environ 14m² comprenant une salle d’eau avec WC, pouvant être modulable en bureau, bibliothèque etc. Un hall desservant un couloir avec placards menant au local technique, un WC avec lave main, un accès aux caves ainsi qu’un escalier majestueux en marbre et ferronnerie vous permettant d’accéder à l’espace nuit situé à l’étage. Au niveau supérieur, un palier de plus de 12 m² desservant : L’aile droite composée de deux belles chambres de 13.43 m² et 14.77 m² avec poutres apparentes. L’aile gauche et quant à elle composée de 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol abrite diverses annexes : Caves à réhabiliter d’une surface d’environs 90 m² pour les grands amateurs de vins. Un garage de 58 m² vient parfaire les prestations de ce bien. Proche de toutes commodités (Plages, Aéroports, Centre-ville…) Des travaux de réhabilitation sont à prévoir et sont essentiels pour révéler tout le potentiel de cette propriété ancienne, afin quelle retrouve toute son élégance. La propriété est alimentée en eau par un forage. L’assainissement est individuel. Possibilité d'acquérir la propriété avec plus de terrain. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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