A vendre en exclusivité T2 avec loggia panoramique, vue port et mer. Sur les hauteurs recherchées de Sète, au sein de la résidence Cap Saint-Clair construite en 2007, découvrez ce T2 lumineux offrant une vue panoramique sur le port et la mer au loin. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée d’environ 18 m² et d’une chambre avec placard de 9 m². Ces deux pièces s’ouvrent sur une magnifique loggia de 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire non comprise dans la surface habitable. Sa large baie vitrée à quatre vantaux permet une ouverture généreuse pour profiter pleinement du panorama. Un dégagement d’entrée dessert une salle d’eau de 5 m² avec WC. Atout rare sur le secteur : le bien dispose d’un garage privatif ainsi que d’un cellier, très appréciables pour un usage quotidien ou locatif. Il bénéficie également d'un bon classement énergétique en B Un bien idéal pour un investissement, une résidence secondaire ou un pied-à-terre face à la Méditerranée, dans l’un des quartiers les plus prisés de Sète. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 828 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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