Bien rare à rénover aux portes de Montpellier entre ville et campagne ! Au cœur d'une proprieté belle demeure du XIXème siècle, divisée avec harmonie en 2 lots distincts. Maison au charme d’antan, disposant d’une surface habitable d'environ 221.96 m² auxquels il faut ajouter des annexes d’environ 78 m² sur une parcelle de plus de 7500m² avec piscine et court de tennis privé. Dès l'entrée, le charme intemporel de ce lieu vous séduira à coup sûr. Ses beaux volumes, ses différents jeux de niveaux optimisant chaque espace. Nous découvrons au Rez-de-chaussée : Une spacieuse cuisine d’environ 22m² et une buanderie de plus de 5m² avec vue dégagée sur une terrasse en pierre adossée à la cuisine et buanderie. Un degagement avec placards desservant deux belles pièces d’environ 26 m² et 27 m² donnant sur le jardin ainsi qu’un charmant bureau d’environ 8 m². Un hall comprenant, une petite salle d’eau ainsi qu’un escalier récemment installé qui dessert l’étage dédié à l’espace nuit. Au niveau supérieur, un palier de 9.50 m² pouvant être réaménagé en coin de lecture et donnant accès aux espaces nuit : Un premier dégagement d’environ 6 m² dessert deux jolies chambres , une salle de bain et un WC. Un second dégagement de 5.57 m² mene vers un couloir desservant une belle chambre de 18.77 m², une suite parentale de 24.58 m² avec vue sur la piscine et le court de tennis avec en sus une salle de bain de 7.67 m², d’un dressing d’environ 4 m² et d’un WC séparé. Les annexes, (caves, piscine, court de tennis…) sont à réhabiliter. Proche de toutes commodités (Plages, Aéroports, Centre-ville…) La propriété est alimentée en eau par un forage. L’assainissement est individuel. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir et sont essentiels pour révéler tout le potentiel de cette propriété ancienne, afin quelle retrouve tout son charme. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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